停滯9年的南苑新村更新規(guī)劃草案曝光！或誕生9棟超百米高層住宅
停滯9年之久的更新項(xiàng)目
——南苑新村
終于有了新進(jìn)展！
7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局公布了南山區(qū)南苑新村城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃（草案），并予以公示，標(biāo)志著該更新項(xiàng)目再度重啟，取得階段性重大進(jìn)展。
小區(qū)檔案
南苑新村小區(qū)始建于1983年，共有49棟樓1310戶居民，總面積約13萬平方米。周邊配套有華中科技大學(xué)協(xié)和深圳醫(yī)院、南山文體中心、南山圖書館、荔香公園、歡樂頌商圈等設(shè)施，交通較為便捷。
▲街道區(qū)域位置
2010年4月19日
南山區(qū)南苑新村城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目被列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》內(nèi)。
2013年1月25日
該專項(xiàng)規(guī)劃（草案）啟動(dòng)了公示。同年1月26日《關(guān)于深圳市南山區(qū)南苑新村城市更新的通告》，因涉及原南苑新村小區(qū)部分業(yè)主信訪問題，后續(xù)審批工作自公告之日起暫緩，待業(yè)主所反映的問題核查結(jié)束后繼續(xù)開展。
2019年5月30日
南山區(qū)政府來函，認(rèn)為相關(guān)核查工作已完成，應(yīng)繼續(xù)開展公示工作。
▲區(qū)域位置圖
該規(guī)劃區(qū)緊臨深圳大學(xué)，處于桃園路南側(cè)，是南山區(qū)行政文體中心、高新技術(shù)人才創(chuàng)業(yè)基地的配套服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目拆除用地面積為79449.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為55966.4平方米，計(jì)入容積率建筑面積448965平方米，其中，住宅220175平方米（包括33026平方米的保障性住房），商業(yè)33560平方米，辦公50000平方米，商務(wù)公寓140000平方米，配套設(shè)施5230平方米。
▲總平面布局示意圖
項(xiàng)目將采取TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式）開發(fā)，計(jì)劃將居住、商業(yè)、辦公和公共空間解決在600米之內(nèi)的范圍。該項(xiàng)目由1棟60F寫字樓公寓、2棟30F-40F公寓、9棟33F-48F超高層住宅以及1所18班小學(xué)、1所9班幼兒園組成。
Ps：所謂超高層建筑指40層以上高度100米以上的建筑物
未來的南苑新村
可謂做到了
功能性與人性化兼具的效果
未來生活在這兒的深圳er
真是令人好生羨慕嫉妒啊
南苑新村
是否將成為另一個(gè)
“深圳速度”與“創(chuàng)新南山”的見證者？
我們拭目以待！
（記者 蔣晶）
