拆除近40萬平方米！龍崗又一城市更新項目規(guī)劃通過審批！
見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2019年10月14日訊 據(jù)“龍崗發(fā)布”微信公眾號介紹，10月11日下午，深圳市建環(huán)委會議審議并通過了《龍崗區(qū)龍城、龍崗街道龍騰工業(yè)區(qū)（二期）城市更新單元規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》），此次審議通過的項目是龍崗河首個實施更新項目，將成為龍崗河開放空間重要標桿。
龍騰工業(yè)區(qū)（二期）城市更新單元位于龍崗區(qū)龍城、龍崗街道（吉祥南路），計劃公告拆除范圍面積393144平方米，更新方向為居住、工業(yè)、商業(yè)、辦公等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不小于172800平方米的公共利益用地。
該項目將沿著龍崗大道軌道站點布局科技金融總部、商貿(mào)綜合體等，構建以產(chǎn)業(yè)金融為主導的創(chuàng)投總部集群、科技服務為主導的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺、形成商務服務為主導的綜合配套體系。沿河岸布局研發(fā)總部、科技創(chuàng)新促進中心、文化中心等公共功能，通過慢行道和橋梁連接南北兩岸，通過綠廊貫通東西，連接濱水公共空間。
▲項目效果圖
該項目利用龍崗河優(yōu)勢景觀資源，統(tǒng)籌布局河流水系、綠地濕地與城市的關系，沿河打造多段式生態(tài)景觀，建立一套連續(xù)完整、全面滲透的景觀空間網(wǎng)絡，形成四大主題水岸，包括活力水岸、休閑水岸、生態(tài)水岸、文化水岸。
▲項目效果圖
項目拆除范圍面積393144．9平方米，開發(fā)建設用地面積為219947．7平方米，規(guī)劃容積1811375平方米，規(guī)劃容積率8．2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米）。
·商業(yè)配套
商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計466950平方米（含商業(yè)文化設施23350平方米），地下商業(yè)12000平方米（均為產(chǎn)業(yè)配套地下商業(yè)），產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房423400平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房50810平方米），產(chǎn)業(yè)配套用房101900平方米（均為商業(yè)服務設施）。
▲項目效果圖
·公共配套設施
公共配套設施（含地下）37125平方米（含兩個18班幼兒園共10000平方米，占地10800平方米，社區(qū)健康服務中心1500平方米，門診部3000平方米，社區(qū)管理用房600平方米，社區(qū)警務室150平方米，社區(qū)服務中心800平方米，文化活動室2000平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，公交首末站13200平方米，增配社區(qū)公共配套用房3275平方米，地下公共充電站1100平方米）。
▲項目效果圖
·保障性住房
保障性住房用地面積12469．6平方米，規(guī)劃建筑面積79850平方米，其中住宅73500平方米，商業(yè)1300平方米，公共配套設施5050平方米（含18班幼兒園5000平方米，占地5400平方米，社區(qū)警務室50平方米）。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積9000平方米，地下公共停車位202個。
▲項目效果圖
這次通過審議的城市更新項目涵蓋了居住、工業(yè)、商業(yè)、辦公等功能，可以說是十分全面，一起期待建成后的龍騰工業(yè)區(qū)（二期）吧！
來源｜深圳新聞網(wǎng)綜合龍崗發(fā)布
