那么這座新“鵝廠”
它的定位是什么?
又有什么特點?
下面一起來瞧瞧
日前,有深圳媒體刊發(fā)了《深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》的公示,深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊位于大鏟灣港區(qū),金港大道大鏟灣段以東。
劃重點
遴選方案披露,騰訊大廈、騰訊濱海大廈和在建的有騰訊前海大廈,土地面積分別為5999.85平方米、18650.95平方米、24947.84平方米。
而上述公示地塊的意向用地單位為騰訊科技(深圳)有限公司,用地面積為80.9萬平米,總建筑面積200萬平方米。該體量相當于騰訊深圳現(xiàn)有辦公面積的3倍。
這次公示也預示著,多年前的傳說有眉目了。早在2016年9月20日,深圳市政協(xié)召開六屆十七次主席會議,以“落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,加快國際化創(chuàng)新型城市建設”為題開展專題協(xié)商會,會上透露出一個重大消息:
“大鏟灣1.2平方公里的地,按照產(chǎn)業(yè)政策,讓馬化騰在這里打造一個互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)科技園拉動這個產(chǎn)業(yè)?!?/p>
據(jù)報道,“大鏟灣位于珠江入??跂|岸、珠三角灣區(qū)的核心位置,是深圳打造灣區(qū)經(jīng)濟的重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域。
港區(qū)岸線總長11.6公里,陸域面積約10.2平方公里,建設分四期進行,歷時15年左右?!?/p>
據(jù)悉,由于是填海而成的港口用地,目前該地塊正在將“海域土地許可”性質(zhì)用地變更成“產(chǎn)業(yè)用地”。
有消息稱,騰訊全國的互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務將移到新的總部基地開展。為了方便其運作,甚至有網(wǎng)友傳出深圳地鐵15號線已啟動勘察工作?!氨却饲耙?guī)劃提早了10年,堪比深圳速度?!?/p>
用地80萬平,總建面200萬平
在深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案里,首次公示了地塊的情況:
(一)用地規(guī)模:80.9萬平方米
(二)用地功能:新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)+公共管理與服務設施用地(GIC)
(三)建設規(guī)模:建筑面積200萬平方米(以最終土地使用權出讓合同為準)
(四)土地供應方式:“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓
(五)期限:三十年
用地將填補騰訊公辦面積缺口
在深圳市共有約38000名員工,辦公面積約70萬平方米,其中自有物業(yè)面積33萬平方米,租賃面積37萬平方米。
根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展,員工人數(shù)按每年增長13%預測,未來7年人數(shù)將達到約89000人,按人均20平方米測算,辦公面積總需求為178萬平方米,減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米,辦公面積缺口達130萬平方米。
目前,項目意向用地單位騰訊科技(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地,分別為:2006年2月取得T304-0111地塊,土地面積5999.85平方米,土地功能為工業(yè)用地,已建騰訊大廈;2010年4月取得T204-0072地塊,土地面積18650.95平方米,土地功能為工業(yè)用地,已建騰訊濱海大廈。
項目意向用地單位關聯(lián)公司騰訊數(shù)碼(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有一塊產(chǎn)業(yè)用地,于2015年5月取得T201-0081地塊,土地面積24947.84平方米,土地功能為商業(yè)性辦公用地,在建騰訊前海大廈。