見(jiàn)圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年1月28日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚）受深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局委托，深圳交易集團(tuán)有限公司1月28日掛牌擬出讓位于龍華區(qū)民治街道的1宗商業(yè)用地+二類(lèi)居住用地，建成后房屋的銷(xiāo)售均價(jià)限4.49萬(wàn)元/平方米（毛坯，下同）。這也是深圳掛牌擬出讓的2021年首宗居住用地。

據(jù)悉，本次出讓的A817-0613宗地，位于龍華民治街道，土地面積43928.35平方米，建筑面積200330平方米，掛牌起始價(jià)22.32億。

其中備受關(guān)注的居住用地部分，用于建設(shè)出售型人才住房，不設(shè)無(wú)償移交的只租不售人才住房初始配建面積。建成后銷(xiāo)售均價(jià)不得高于4.49萬(wàn)元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于4.71萬(wàn)元/平方米。出售型人才住房92000平方米可分割銷(xiāo)售。

商業(yè)用地部分，倉(cāng)儲(chǔ)式商業(yè)、辦公要求引入行業(yè)類(lèi)別為A1703多業(yè)種、多業(yè)態(tài)領(lǐng)域的連鎖經(jīng)營(yíng)，A1704體驗(yàn)空間、品牌直銷(xiāo)購(gòu)物中心（OUTLETS）、目錄商店、主題商城等新型業(yè)態(tài)。項(xiàng)目建成后，辦公用房35000平方米、倉(cāng)儲(chǔ)式商業(yè)21000平方米不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)频?5000平方米限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)虡I(yè)5000平方米可分割銷(xiāo)售。

土地使用年限上，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年。

本次出讓宗地允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，有效競(jìng)買(mǎi)人有且僅有一家的，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人；有效競(jìng)買(mǎi)人為兩家或兩家以上的，采用“雙限雙競(jìng)”的方式確定競(jìng)買(mǎi)人。

該宗地位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊有新區(qū)大道，福龍路等快速路，周邊還有在建深圳市第二十一高級(jí)中學(xué)，不遠(yuǎn)處便是紅山商圈，商業(yè)居住氛圍已相當(dāng)成熟。周邊在售項(xiàng)目龍光玖悅臺(tái)均價(jià)約9萬(wàn)元/平方米，卓越皇后道、華業(yè)玫瑰四季等二手房掛牌價(jià)均超過(guò)9萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，2021年深圳將繼續(xù)加大居住用地供應(yīng)，力?！白∮幸司印?。該宗地也是今年深圳掛牌擬出讓的首宗居住用地，掛牌期至2021年2月26日15時(shí)止。