深圳新聞網(wǎng)2024年5月8日訊（記者 陳亮）近日，據(jù)深圳公共資源交易中心公示，萬科企業(yè)股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓位于深圳灣超級總部基地的商辦項目宗地使用權(quán)。對此，萬科回應(yīng)稱此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅決推進“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。

2024年5月8日，根據(jù)深圳公共資源交易中心公示，位于深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價為22.35億元。據(jù)悉該宗地塊首次出讓為萬科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得，土地面積19227.53㎡，用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

對此，萬科方面表示，此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅決推進“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項目，原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當前行業(yè)形勢已發(fā)生重大變化，公司計劃不再建設(shè)該項目，因此擬對該項目進行整體轉(zhuǎn)讓，減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。公司堅定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

此前，為繼續(xù)降低風險、改善基本面、謀求長期健康發(fā)展，郁亮在4月底股東大會上提出降負債、完成融資模式轉(zhuǎn)型，聚焦主業(yè)等三個工作目標，并表示萬科為此推出了一攬子方案。首先是“降負債”，未來兩年萬科將削減付息債務(wù)1000億元以上，未來五年付息負債總規(guī)模要降一半；第二，完成“融資模式轉(zhuǎn)型”，將堅決按照政策導向要求，從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式，逐步轉(zhuǎn)向以項目、資產(chǎn)信用為主的融資模式。

同時，在股東大會上郁亮還透露，萬科將“聚焦主業(yè)”，騰出有限資源、做好做強綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。值得注意的是，萬科聚焦的三大業(yè)務(wù)，市場有前景，社會有需要。城市居民當前的居住水平仍有較大改善空間，新市民也需要安全、穩(wěn)定、舒適的租賃住房。另一方面，居民對物業(yè)服務(wù)的需求也在迅速擴展，從原來簡單的“四?！?，發(fā)展到今天的生活服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、城市空間服務(wù)等等。這些業(yè)務(wù)萬科更有優(yōu)勢。住宅和居住服務(wù)是萬科發(fā)展的起點，目前已建立了全面的競爭力。同時，萬科響應(yīng)“租購并舉”，在租賃住房的規(guī)模和運營效率上都做到了行業(yè)第一。此外，萬科物業(yè)在服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定、服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新、科學技術(shù)應(yīng)用等方面也一直引領(lǐng)行業(yè)。綜合來看，萬科仍然是面向客群最廣、場景最豐富、綜合建設(shè)運營能力最強的房地產(chǎn)企業(yè)，相信聚焦之后，萬科三大主業(yè)會發(fā)展得更好。

專業(yè)人士表示，事實上，萬科所聚焦的主業(yè)，與國家所提倡的房地產(chǎn)新發(fā)展階段趨勢吻合。2024年兩會期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹談到房地產(chǎn)企業(yè)時表示，誰能為群眾建設(shè)好房子，提供好服務(wù)，誰就能有市場，誰就能有發(fā)展，誰就能有未來。萬科此次掛牌轉(zhuǎn)讓商辦項目，足以見得其“瘦身健體”一攬子方案，已在短期時間內(nèi)高效推進。萬科有計劃、有決心、有行動，相信一定能通過堅定瘦身、聚焦主業(yè)，在行業(yè)新發(fā)展階段繼續(xù)健康發(fā)展。