上海發(fā)房票了!
金山區(qū)有動(dòng)遷戶
用房票購買了商品住宅
什么是房票?
“i金山”回復(fù)稱
就是買房時(shí)的“代金券”
“用房票購買商品住宅,讓我購房選擇更多了,居住品質(zhì)更高了,選房更具個(gè)性化了。”近日,金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村集體土地動(dòng)遷群眾李先生(化名)說,這張001號(hào)房票,讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)性需求,更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。這也是《金山區(qū)房票安置實(shí)施辦法(試行)》出臺(tái)后,上海市發(fā)放并使用的首張房票。
金山區(qū)房票憑證。區(qū)房管局供圖
在“房源超市”里遴選樓盤
“實(shí)行房票安置,讓我們安置戶有了新的選擇,更真切地感覺到政府確實(shí)在為我們老百姓辦實(shí)事,讓老百姓得實(shí)惠?!崩钕壬f。對(duì)于新政策,區(qū)房管局和屬地政府安排了專人面對(duì)面為橫浦村動(dòng)遷群眾講解房票安置的相關(guān)政策,介紹“房源超市”相關(guān)信息,進(jìn)一步增強(qiáng)動(dòng)遷群眾對(duì)房票政策的理解、接受和應(yīng)用。
看著手上001號(hào)房票,李先生難掩激動(dòng)。“本來還有點(diǎn)猶豫,但了解到選擇房票購房能享受一定的政策補(bǔ)貼,并能在‘房源超市’里對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行遴選,還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家經(jīng)過再三權(quán)衡,最終選擇了房票購房這一途徑?!崩钕壬f,在政府各部門的引導(dǎo)幫助下,整個(gè)房票的使用過程十分便捷和順利,也選到了心儀的房型和樓盤,全家都很高興。
縮短動(dòng)遷戶在外過渡時(shí)間
金山區(qū)房票安置試點(diǎn)工作課題組副組長(zhǎng)陳梅表示,為更好推進(jìn)房票安置課題試點(diǎn)工作,金山區(qū)推出相匹配的“房源超市”,納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是金山區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個(gè)月內(nèi)竣工交付的期房,縮短了動(dòng)遷群眾在外過渡的時(shí)間,在幫助群眾實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時(shí),最大限度地助力群眾盡早搬入新居。金山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步金山區(qū)將繼續(xù)貫徹落實(shí)以人民為中心的理念,不斷總結(jié)房票安置課題試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn),完善相關(guān)制度,優(yōu)化工作舉措,堅(jiān)持“市場(chǎng)+保障”雙向發(fā)力,促進(jìn)房屋征收工作的市場(chǎng)化安置,加快上海灣區(qū)建設(shè),改善居民住房條件,將房票安置課題試點(diǎn)工作做出樣子、蹚出路子、干出成效。
多地推出住房“以舊換新”
成都將開展住房“以舊換新”
工作8月15日,成都市住建部門發(fā)布通知,成都將開展住房“以舊換新”工作。成都市支持各區(qū)(市)縣采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置,鼓勵(lì)通過“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”;在2024年12月31日前,對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購房人,通過給予財(cái)政補(bǔ)貼(包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼)、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”,具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)(市)縣自行確定。
杭州主城區(qū)二手房可“以舊換新”遠(yuǎn)郊疊排
近日,蕭山南部臥城板塊的藍(lán)城桃李春風(fēng)項(xiàng)目,推出了“以舊換新”的購房?jī)?yōu)惠政策,稱“只要手頭的二手房位于杭州主城區(qū),即可用來置換項(xiàng)目?jī)?nèi)的疊排、合院”。
置業(yè)顧問小汪介紹說,“以舊換新”的前提是購房者擁有一套位于主城區(qū)的二手房,來項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看過房子后有心動(dòng)的,可以先交1-5萬元的意向金鎖定房源。然后把自己的二手房交由項(xiàng)目評(píng)估,評(píng)估價(jià)可以抵扣購房款,多退少補(bǔ)。
打個(gè)比方,如果手頭有一套位于拱墅區(qū)的老房子,評(píng)估價(jià)為300萬元,看上的桃李春風(fēng)房源價(jià)值400萬元。那么,舊房抵扣掉購房款之后,差額的100萬元需要自己補(bǔ)齊,這100萬元可以找銀行辦理按揭,也可以直接全款付清。若二手房的評(píng)估價(jià)為450萬元,抵扣完400萬元的購房款之后,多出的50萬元由開發(fā)商直接退還給購房者。
先前報(bào)道:
住房“以舊換新”的城市仍在增加
住房“以舊換新”的城市仍在增加,澎湃新聞統(tǒng)計(jì),截至今年5月,至少52個(gè)城市推出“以舊換新”相關(guān)政策。就城市量級(jí)而言,上海深圳已經(jīng)加入,廣州則是“正向開發(fā)商摸查、收集相關(guān)意向”。
就形式而言,“以舊換新”的途徑也更豐富,主要涉及四類。最初的模式為,提前鎖定新房房源并優(yōu)先出售舊房的“代售購新”模式;二是回購方式,有城市用財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)房企收購舊房以達(dá)到賣新的效果、國企收購用作保障房、政府收購用作安置房;三是,為活躍購房市場(chǎng),部分城市專門出臺(tái)“以舊換新”的配套措施,給予購房者專屬優(yōu)惠、定向取消“限售”等。
最為獨(dú)特的當(dāng)屬“肇慶”模式,無需賣房即可“換新”。具體而言,在“以舊換新”的基礎(chǔ)上,廣東省肇慶市首次提出“舊轉(zhuǎn)保”,即存量房屋持有人可以通過“舊轉(zhuǎn)保”的形式交由政府統(tǒng)租,由此獲得政府指定機(jī)構(gòu)支付的一定年限租金,并將其全部用于購買商品房。