深圳商報(bào)2019年10月22日訊 (記者舒桂林)東海城市廣場(chǎng)位于香蜜湖核心地段,老深圳們可謂耳熟能詳,資料顯示,廣場(chǎng)建成于2005年,號(hào)稱是當(dāng)時(shí)深圳首家公園廣場(chǎng)式休閑購(gòu)物中心,集百貨、電影院、餐飲、娛樂(lè)于一體。然而,由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)定位出現(xiàn)偏差,2011年至2012年前后,廣場(chǎng)一度出現(xiàn)商戶退租潮,引發(fā)諸多糾紛,媒體曾有大量報(bào)道。令人欣喜的是,廣場(chǎng)很快調(diào)整了定位,集中全力打造“一站式兒童成長(zhǎng)體驗(yàn)中心,讓從0到16歲的孩子都可以在這里找到相應(yīng)的教育機(jī)構(gòu)”。如今,東海城市廣場(chǎng)化蛹成蝶,成了遠(yuǎn)近聞名的教育培訓(xùn)旺地。
日前,記者撥打了東海城市廣場(chǎng)負(fù)責(zé)招商的劉小姐電話,表示打算在這里租一個(gè)100平方米左右的鋪面辦國(guó)學(xué)培訓(xùn)班,劉小姐想了半天,說(shuō)在二樓有個(gè)160平方米的店面比較適合,不過(guò)要等到年底,“每平方米月租金包括管理費(fèi)是700元,一個(gè)月的租金大概11萬(wàn)元,全年是130萬(wàn)元左右。一年起租,一般簽三年,之后有優(yōu)先續(xù)租權(quán),每年租金大概按5%的幅度遞增……”這一連串的數(shù)據(jù),大大突破了記者的想像。要知道,深圳很多所謂的臨街旺鋪,每平方米月租也不過(guò)三四百元。
記者工作日下午5時(shí)在東海城市廣場(chǎng)一到五樓走了一圈,發(fā)現(xiàn)大部分的商鋪都主打教育培訓(xùn),各大品牌云集,少部分則是餐飲,還有一兩家零售店。整個(gè)廣場(chǎng),顯得滿滿當(dāng)當(dāng),人氣很旺。
無(wú)獨(dú)有偶,曾在第一世界廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多年的歲寶明星店,2016年也悄無(wú)聲息地停業(yè),之后,七巧國(guó)教育公司接手了總共三層的營(yíng)業(yè)面積,引入了近20家知名教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),并于2017年7月全面開(kāi)張。在二樓運(yùn)營(yíng)管理方辦公室,工作人員告訴記者:“現(xiàn)在是滿鋪運(yùn)營(yíng)的狀態(tài),一間空鋪都沒(méi)有了。我們的合同通常是三到五年。”他還表示,“七巧國(guó)”對(duì)進(jìn)入的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要求很高,一是要知名品牌,謝絕小品牌進(jìn)入;二是定位必須差異化,比如英語(yǔ)培訓(xùn)就只能保留一家機(jī)構(gòu)。記者從側(cè)面了解到,七巧國(guó)公司與第一世界廣場(chǎng)業(yè)主方簽訂了為期15年的長(zhǎng)期合同。
或許是受網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的影響,傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)如超市、百貨、服裝,近年來(lái)明顯式微。令人唏噓的是,就在第一世界廣場(chǎng)對(duì)面,曾經(jīng)是景田片區(qū)居民“購(gòu)物勝地”的歲寶百貨,也在半年前停業(yè)了。如今圍擋緊閉,少有人進(jìn)出,據(jù)說(shuō)正在內(nèi)部裝修,取而代之的將是盒馬鮮生,不過(guò)原定的開(kāi)業(yè)時(shí)間已是一推再推。
離歲寶百貨景田店300米左右,瑞達(dá)苑負(fù)一樓原先還有一家營(yíng)業(yè)面積上千平方米的華潤(rùn)超市,也在去年關(guān)門(mén)大吉。整個(gè)大樓外立面,掛滿了各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的招牌,周邊部分居民,因?yàn)橘?gòu)物不便而抱怨不已。