困局4
不知如何維權(quán)，擔(dān)心換房也沒(méi)用
檢測(cè)結(jié)果出來(lái)以后，下一步準(zhǔn)備如何維權(quán)？馬先生表示，他不會(huì)再當(dāng)“人體凈化器”。無(wú)論自如如何處理，他都會(huì)搬出自如公寓。徐先生則從網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)了光觸媒甲醛清除劑，希望能先減少家里的部分甲醛。等待檢測(cè)結(jié)果出來(lái)后，他會(huì)再和自如協(xié)商后續(xù)的整頓問(wèn)題。而剛畢業(yè)幾年的何朗談起下一步的做法，則顯得有些茫然。他坦言，想著長(zhǎng)租公寓在設(shè)施配套、裝修風(fēng)格方面確實(shí)比其他房源要好，沒(méi)想到入住后卻面臨身體健康不保，還可能要重新找房。“這件事讓我挺頭大的，不知道該怎么辦，可能換一個(gè)房子甲醛依然可能超標(biāo)?！焙卫收f(shuō)。（記者姚慧蘋(píng)實(shí)習(xí)生方海珠／文劉寧寧／圖）
律師：租客可向自如要求賠償
對(duì)于租客而言，遇到租房甲醛超標(biāo)的問(wèn)題，他們只能被動(dòng)接受自如給出的處理方案。那租客們?nèi)绾沃鲃?dòng)維權(quán)，進(jìn)行體檢和退還部分租金的要求又能否得到法律的支持呢？
廣東廣和律師事務(wù)所律師鄢烈超表示，自如公寓把甲醛超標(biāo)的房屋出租給承租人，是一種違約行為。依法，房屋出租人有義務(wù)向承租人提供適應(yīng)居住的房屋，否則，承租人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因而，承租人可以追究出租人的違約責(zé)任，要求房東在原有房租的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)赝诉€部分租金。并且，由于出租人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租人健康受損，屬于出租人因合同違約給承租人造成的直接損失，可以請(qǐng)求賠償。如果自如公寓明知該房屋甲醛超標(biāo)，因故意或者過(guò)失，為了追求不當(dāng)利潤(rùn)，將房屋出租給承租人，使承租人身體受到傷害，這也符合侵權(quán)責(zé)任的特征，可以直接追究出租人的侵權(quán)責(zé)任。鄢烈超認(rèn)為，若因租住甲醛房而導(dǎo)致極其嚴(yán)重的后果，如患病身亡等，消費(fèi)者既可以依法追究出租人的違約責(zé)任，也可以直接追究出租人的侵權(quán)責(zé)任，要求出租人賠償損失。
自如：首租房源空置30天以上
9月11日，自如發(fā)布了《自如關(guān)于空氣檢測(cè)及治理工作情況的說(shuō)明》稱，9月1日，自如完成全國(guó)9城20603間首次出租房源的下架，并進(jìn)入空氣檢測(cè)及治理流程。
在最新的公告中，自如表示，空氣質(zhì)量問(wèn)題是一個(gè)行業(yè)性的，覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)雜問(wèn)題。在尋求到系統(tǒng)性解決方案之前，自如進(jìn)一步承諾，9月24日開(kāi)始，所有首次出租房源，配置完成后，必須同時(shí)滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格且空置30天以上才能上架出租。
對(duì)于長(zhǎng)租公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)，晶報(bào)記者了解到，經(jīng)住建部批準(zhǔn)，《租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程》正在制定，將于明年上半年公布并實(shí)行。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正在著手編制租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程，讓房屋質(zhì)量安全有行業(yè)性的規(guī)范去引導(dǎo)。